華僑城涉足深圳舊改投資項目金額淺析,華僑城表示,公司通過此次股權收購,參與了城市更新業務,開拓了公司在深圳獲取優質土地資源的一種新模式,是華僑城地產業務拓展的新嘗試。

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華僑城涉足深圳舊改投資項目金額淺析

2015-06-25  智研咨詢 http://www.zhiyan.org 字體大小:
Tag:華僑城
  • 【報告名稱】華僑城涉足深圳舊改投資項目金額淺析
  • 【關 鍵 字】華僑城 投資項目
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  內容提示:華僑城表示,公司通過此次股權收購,參與了城市更新業務,開拓了公司在深圳獲取優質土地資源的一種新模式,是華僑城地產業務拓展的新嘗試。
 
  據報道,此前有消息稱深圳華僑城股份有限公司公告宣布于6月18日,該公司的全資子公司深圳華僑城房地產有限公司(以下簡稱“華僑城地產公司”)與深圳市花伴里投資股份有限公司(以下簡稱“花伴里公司”)簽署了《股權轉讓與合作協議》等相關文件。
  
  根據協議約定,華僑城地產公司收購花伴里公司持有的深圳市恒祥基房地產開發建設有限公司(以下簡稱“恒祥基公司”或“目標公司”)51%的股權,股權轉讓價格按照天職國際會計師事務所2015年6月10日出具的天職業字[2015]10320號《審計報告》確定的賬面凈值計算,51%股權轉讓款為661.716萬元;同時華僑城地產公司將根據恒祥基公司獲取相關土地城市更新手續完備的進度支付花伴里公司補償款23億元,并按持股比例承擔恒祥基公司的債務約5億元。
  
  公告透露,本次該交易事項所涉及金額為28億元,并已經公司董事會執行委員會審議批準。另外,該收購事項不構成關聯交易、不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。
  
  公告顯示,恒祥基是一家民營性質的企業,主要業務集中在深圳的舊村、舊城改造,多年來積累了豐富的城市更新及舊改經驗,土地更新資源豐富。主要資產包括沙井后亭舊改項目、水門拆遷返還地項目、龍勝舊改項目、沙井后亭工改商項目、新木新村舊改項目和珠光舊改二期項目。其中,已獲土地證的占地面積約為3.65萬平方米;專項規劃已批復及申報中的可售面積為12.36萬平方米。
  
  另在股權轉讓同時,目標公司成立董事會,董事會成員5人,其中花伴里公司委派2人,華僑城地產公司委派3人,董事長由華僑城地產公司委派并擔任公司法定代表人。目標公司同時設立監事會,監事會成員3人,其中花伴里公司委派1人,華僑城地產公司委派1人并擔任監事長,員工監事1人。
  
  司此次與民營企業的合作,是公司加強體制機制建設,探索混合經濟的有益嘗試,實現了優勢互補,為公司的長遠發展提供了新的機會。

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